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鬼城住鬼

2018年02月03日10:39:42 来源: 作者:佚名 查看评论
摘要:丁鹏是富源房地产公司的老总,最近为了在哪儿上项目伤透了脑筋。这两年房地产在小县城非常难做,可谓举步维艰。在繁华地段建楼吧,拿地成本太高,建成后房价也高

丁鹏是富源房地产公司的老总,最近为了在哪儿上项目伤透了脑筋。这两年房地产在小县城非常难做,可谓举步维艰。在繁华地段建楼吧,拿地成本太高,建成后房价也高,老百姓不买账,房子不好卖。去偏僻点儿的地方盖吧,虽说房价便宜,可因为公共配套设施跟不上,老百姓也不愿意去,房子还是卖不动。

去哪儿能找到老百姓愿意去、成本还便宜的地块呢?

这一天,丁鹏在参加饭局时,听一个酒友说,现在家长都削尖了脑袋把孩子往重点小学送,搞得那些重点小学的学生严重超额。他女儿马上要入学了,压根找不到适合的好学校。

还有一个在政府部门工作的酒友随口说,最近市政府准备把一处重点小学迁往市郊,扩建校舍,加强师资力量,增加招生名额。

酒友们纷纷热议这个小道消息,最感兴趣的是丁鹏,他的眼睛都亮了。这年头,家长为了孩子什么都能豁出去,只要是学区房,再差的房子也能花高价买。

如果能提前知道这所重点小学准备迁到哪里,他先在那儿建起楼来,还怕卖不上个好价钱吗?到时候来抢房的说不定能把头挤破。

他赶紧敬了那个透露小道消息的酒友一杯酒,追问对方学校改迁的具体地址。对方答应他,回单位打听打听再说。几天后,酒友来了电话,告知他重点小学计划搬迁的具体区域在哪儿,同时叮嘱他,千万不要泄露这个消息。

事不宜迟,丁鹏马上在这个区域内寻找合适地块。

说来也巧,刚好有家地产公司在这儿有一处闲置的地块,因为周转资金紧张的缘故,正挂牌低价出售、急于出手。这真是瞌睡来了有人送枕头,两家公司一拍即合,丁鹏顺利地以符合他心理定位的价格买下了这块地。

签完合同以后,丁鹏心里暗笑:傻瓜,等着后悔去吧!谁知他高兴得有点儿早,过了几天,他的员工在勘探地质时发现,这块地的地质挺特殊,属软弱地基,还是罕见的空壳地层。这样的地质,不用说盖高层、多层,即便是盖二层楼都不允许,只能在打稳地基的基础上,勉强盖个平房。

丁鹏这下傻眼了,怪不得人家那么急着低价出手,肯定早就勘测到这块地只能建平房。

唉!都怪自己太心急,没勘探清楚就急着签合同,还以为捡了个大便宜呢!

这样一来,建小区赚大钱的愿望就落空了。幸亏有设计师帮他想到了一个好办法,因为拿地便宜,建平房成本也低,只要好好规划一下,走精品四合院路线,沾学区房的光,还是有利可图的。

于是,丁鹏让设计师精心设计了图纸,挑选吉日开工。盖平房很快,没用多久,一座座漂亮别致的四合院就建成了。虽然地段偏远,可绿化好,房型合理,看上去十分氣派,丁鹏又踌躇满志起来。现在他最关心的,就是那所重点小学什么时候来动工了。

谁知这时那位酒友却给他打来电话,告知他一个坏消息:重点小学原先选定的那块地,经过勘探,和他们这儿是同一地质,不适合建楼,于是这所学校另选其他地方了。

这个消息不亚于一枚重磅炸弹,一下子把丁鹏炸晕了。我的天啊!没有了学区房的卖点,谁会来买这些建在荒郊野外的四合院?

再说了,现在大家都知道这儿是特殊地质,日后也绝不会有拆迁盖楼之类的好事儿,买到手就是一锤子买卖!

果然如丁鹏所料,即便是把价钱快压到成本价了,他的那一大片精品四合院还是无人问津。

没有业主入住,管理自然也上不去,眼看着院里的杂草一天比一天高,野兔老鼠什么的在草丛里窜来窜去,可把丁鹏愁坏了。他一宿一宿睡不着觉,头发都掉了一大把。

这天,丁鹏正坐在空旷的售房处发愁,门口“吱”的一声停了一辆大奔,从车上下来一位西装革履的中年男人,梳着溜光水滑的大背头。一看来了客户,售房小姐赶紧上前接待,满脸堆笑地问对方看中了哪套房。

可“大背头”却说他想求见这儿的老板,有事儿商谈。一听人家不是来买房的,丁鹏十分失望,只得站起来自报家门。

“大背头”开口说道:“你好丁总!我想跟你谈笔买卖。如果我把你这儿的房子全买下,你能给我个什么优惠价呢?”

丁鹏不敢相信地看着眼前的“大背头”,开始以为自己听错了,再一看眼前这位气度不凡,不像是信口胡说之辈,赶紧让座,又让售房小姐端上好茶。落座之后,丁鹏按捺不住激动的心情,故作平静地问道:“这位老板不是说笑吧?你买这么多四合院干什么?”

“大背头”微微一笑,呷了口茶,不慌不忙地说:“独木难成林,少了不成气候。至于买来干什么,就不劳丁总费心了。反正只要价钱合适,这些房子我全要。”

丁鹏做梦都想快点把这些房子出手,现在真是喜从天降,经过一番讨价还价,丁鹏以成本价把这些房子全部卖给了“大背头”。

这个项目让丁鹏耗费了太多心血,房子出手后,他的精神彻底松懈下来,居然大病了一场。在医院住了一个多月,出院后在家里继续休养。

这天,丁鹏媳妇家有个亲戚去世了,按礼数丁鹏也得去送葬。前一晚在亲戚家没睡好,加上他的身体又没完全恢复,丁鹏一坐进送殡的车里,就开始打起了瞌睡。

等到了墓地,所有人都下了车,丁鹏睡眼惺忪地跟着走出去,一抬头,他就惊呆了:咦!这不是我开发的那些精品四合院吗?怎么送殡送到这儿来了?再扫一眼路边高高竖立的牌坊,丁鹏差点晕过去,只见上面赫然写着:“万圣园精品院落式公墓”。

丁鹏迷迷瞪瞪走进了公墓,只见每个四合院的庭院里都是流水假山、芳草萋萋。花木之间竖着一座座墓碑,四周的屋子里还摆着一层一层的灵位。一位亲戚见丁鹏目瞪口呆,悄悄告诉他:这院落式公墓可是个新鲜玩意儿,在这儿买一小块墓地就得十几万。虽说不便宜,但人家买墓地送灵位呀。而且别的墓地使用权是二十年,人家这里是七十年呢!所以生意火爆,第一期一上市就销售一空,他们好不容易才抢到了一块。

丁鹏听了哭笑不得。老子操心费力地盖起这一大片房子,钱一分没赚到不说,还倒贴了不少利息!没想到这小子不费心不费力,轻轻松松就赚大发了。说得也是,这块地不适合搞开发盖大楼,那不正好建墓地吗!不会有人来征地拆迁,那墓地正可以长长久久留存了,难怪那些逝者家属会动心!自己为什么没想到这点子呢?想想真不平衡!

丁鹏正在闹心,正好墓地老板“大背头”走过来,看到丁鹏还笑着打招呼,说如果知道这位逝者是他的亲戚,就给打八折了。丁鹏心里这个气呀,酸溜溜地说:“老板生意很好啊!把四合院改成墓园卖,这么损的点子你是咋想出来的?靠死人发横财,晚上睡觉不怕做噩梦?”

没想到“大背头”哈哈一笑说:“这怎么是我想出来的点子呢?是这片四合院的外号提醒我的呀!”

外号?丁鹏一愣,“大背头”说:“你们盖的房子没人住,光长草,荒草长得一人高,所以老百姓都管这里叫‘鬼城’。你想啊,‘鬼城’‘鬼城’,可不就是给死人住的嘛!”

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